MODERNE ARCHITEKTUR, UMGEBEN VON MALLORQUINISCHEM STEIN

Im Herzen von Porreres, in einer ruhigen urbanen Lage, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Grundstück mit Fassaden zu drei Straßen, was für eine hervorragende Helligkeit und optimale natürliche Belüftung sorgt. Mit einer bebauten Fläche von 369 m² vereint das Haus auf perfekte Weise traditionelle mallorquinische Architektur mit modernsten Wohnstandards.

Ursprünglich im Jahr 1890 als Weinkeller erbaut, wurde die Immobilie 2009 vollständig neu konzipiert und umgestaltet – von einem Architekten und Designer, der zugleich der aktuelle Eigentümer ist. Er war persönlich in jede Phase des Projekts involviert und hat das Haus mit außergewöhnlicher Detailgenauigkeit entwickelt. Das Ergebnis ist eine einzigartige Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint und ihre ursprüngliche Essenz durch die Integration edler Materialien und hochwertiger Bauweise in perfekter Harmonie mit der Umgebung bewahrt.

Von der ersten Sekunde an vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Solidität, Eleganz und Ausgewogenheit. Jeder Raum wurde mit höchstem Anspruch an Komfort, Großzügigkeit und Charakter gestaltet.

Inspirierende Räume

Das Untergeschoss beeindruckt durch eine ganz besondere Atmosphäre, geprägt von gewölbten Decken aus Marés-Stein und einem imposanten Kamin, mit direkter Versorgung aus dem Holzlager, das vom Garagenbereich aus zugänglich ist. So entsteht ein gemütlicher und intimer Raum, ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente. Aktuell offen gestaltet, bietet dieser Bereich aufgrund seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Heimkino, Yoga- oder Lesezimmer oder als Freizeitbereich, wie in den Renderings dargestellt.

Die Eingangsebene mit einem charmanten Innenhof dient als einladender Auftakt zur Immobilie und verbindet Funktionalität und Ästhetik mit einer integrierten Garage sowie einem durchdacht gestalteten Technikbereich.

Auf der Hauptebene stehen Licht und Raumvolumen im Mittelpunkt. Der offene und elegante Wohnbereich ist um eine beeindruckende doppelte Raumhöhe organisiert. Die vollständig ausgestattete, separate Küche und das Esszimmer sind als eigenständige Bereiche konzipiert und schaffen gemeinsam eine moderne und einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine stilvolle Master-Suite mit eigenem Bad und Whirlpool-Badewanne sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Das Obergeschoss ist vollständig offen und frei von Stützen gestaltet und bietet einen vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse – ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Rückzugsort. In den Renderings wird dieser Bereich als multifunktionaler Raum dargestellt, der sich als Spiel- und Lernbereich, Atelier oder kreatives Büro eignet.

Technologie, Effizienz und Komfort

• Voll integriertes Smart-Home-System mit zonenweiser Steuerung
• Design-Aufzug aus Edelstahl mit mehreren Zugängen
• Klimaanlage (warm/kalt) über Fan-Coils und Luftkanäle
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Vorinstallation für Sicherheitssysteme (Bewegungsmelder und Kameras)
• Möglichkeit zur Installation von Solarpaneelen auf dem Dach mit direkter Anbindung an den oberen Verteilerkasten
• Anschluss an Wasser- und Stromversorgung
• Hochwertige Bauweise und Materialien

Die Immobilie wurde unter Verwendung traditioneller Handwerkskunst in Kombination mit modernen Bautechniken errichtet:

• Fassaden aus naturbelassenem mallorquinischem Stein und Marés
• Wärme- und Schalldämmung mit Vulkanstein, Glasfaser und mehrschichtigen Systemen
• Stahlbetonkonstruktion mit verstärkten Tragstrukturen
• Dach mit Dämmung, Abdichtungsschicht und traditionellen arabischen Ziegeln
• Technische Bereiche für maximale Effizienz optimiert
• Eine Immobilie mit Geschichte und Charakter

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Geschichte, Architektur und moderne Technik vereint und dabei ihren Ursprung als Weinkeller aus dem 19. Jahrhundert bewahrt – meisterhaft neu interpretiert von einem lokalen Architekten.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, jeden Raum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als besondere Investition auf Mallorca.