ERSTKLASSIGE GASTRONOMIE-IMMOBILIE IN ERSTER STRANDLINIE VON CALA VADELLA

Es gibt Immobilienangebote … und dann gibt es Orte mit dem Potenzial, zu echten Wahrzeichen zu werden.

Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt und mit freiem Blick auf das Mittelmeer gelegen, stellt diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie in erster Strandlinie von Cala Vadella eine Gelegenheit dar, die auf Ibiza heute nur noch äußerst selten zu finden ist.

Hier geht es nicht einfach um den Kauf eines Restaurants.

Es geht um den Erwerb einer privilegierten Lage, einer einzigartigen Atmosphäre und eines Projekts, das nahezu betriebsbereit ist.

☀️ Direkte Strandlage in erster Linie
🌊 Freier Blick auf die Bucht
🌴 Authentisches mediterranes Ambiente
🍸 Lifestyle- und Hospitality-Konzept
🍽️ Restaurantlizenz vorhanden
🔥 Nahezu bezugs- und betriebsbereit

Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend renoviert und verkörpern genau das, wonach der Markt heute sucht: ein modernes, elegantes und zugleich einladendes Konzept mit hoher visueller Attraktivität – ideal für ein Beach Restaurant, ein Brunch-Café, eine Sunset-Cocktail-Bar oder ein exklusives Boutique-Restaurant.

Schon beim Betreten entsteht ein besonderes Gefühl: viel Tageslicht, eine permanente Verbindung zum Außenbereich, zum Meer hin geöffnete Terrassen und eine Atmosphäre, die man eigentlich nur vor Ort erleben kann.

Um das enorme Potenzial dieser Immobilie besser zu veranschaulichen, werden zudem einige Visualisierungen und Konzeptbilder präsentiert, die zeigen, wie das Restaurant nach vollständiger Ausstattung und Inbetriebnahme aussehen könnte.

Einer der größten Werte dieses Objekts liegt jedoch in dem, was bereits umgesetzt wurde.

Gerade an einem so sensiblen und geschützten Standort wie der ersten Küstenlinie Ibizas kann die Entwicklung, Anpassung und Legalisierung eines Gastronomiebetriebs zu einem langwierigen, kostenintensiven und administrativ komplexen Prozess werden.

Das Restaurant verfügt bereits über:

✔️ Restaurantlizenz
✔️ Technisches Projekt eingereicht und umgesetzt
✔️ Neue dreiphasige Elektroinstallation
✔️ Neue Sanitär- und Wasserinstallationen
✔️ Vollständig renovierte Sanitäranlagen
✔️ Barrierefreies WC (PMR-konform)
✔️ Vorbereitete Küche
✔️ Zertifizierte Abluft- und Rauchabzugsanlage
✔️ Brandschutzsystem
✔️ Klimaanlage
✔️ Durchgeführte technische Prüfungen
✔️ Aktualisierte technische Dokumentation

Mit anderen Worten:

Der wirklich anspruchsvolle Teil des Prozesses ist bereits abgeschlossen.

Der zukünftige Betreiber muss die Räumlichkeiten lediglich an sein eigenes Konzept und seine Marke anpassen und den Betrieb aufnehmen.

Zusätzlich zum Hauptrestaurant verfügt die Immobilie über ein großzügiges Untergeschoss von ca. 100 m² mit eigenem, unabhängigem Zugang von außen.

Das Untergeschoss wurde bislang nicht optisch renoviert, verfügt jedoch bereits über sämtliche erforderlichen Elektro- und Sanitärinstallationen.

Ein äußerst vielseitiger Bereich, der beispielsweise genutzt werden kann als:

• Lagerfläche
• Logistikbereich
• Kühl- und Lagerräume
• Technikbereich
• Personalumkleiden
• Personal-WCs und Duschen
• Vorbereitungs- und Servicebereiche

Darüber hinaus bietet die Fläche zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Umgestaltung entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Gastronomiekonzepts.

Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählen zweifellos die Terrassen und die außergewöhnliche Verbindung zum Außenbereich.

Laut Projektgenehmigung stehen zur Verfügung:

• 21 Sitzplätze im Innenbereich
• 42 Sitzplätze auf den Terrassen

Darüber hinaus besteht aktuell eine durch die Eigentümergemeinschaft genehmigte Terrassenerweiterung, die eine deutlich höhere Außenkapazität und eine wesentlich umfangreichere Nutzung ermöglicht – mit Platz für etwa 40 weitere Gäste.

💰 Ungefähre laufende Kosten:

• Gemeinschaftskosten: ca. 2.781,32 € pro Jahr
• Gebühr für die erweiterte Terrassennutzung: ca. 5.000 € pro Jahr

📍 Cala Vadella – Ibiza

Eine der schönsten und bekanntesten Buchten der Insel, berühmt für ihr kristallklares Wasser, ihre natürliche Umgebung und ihren entspannten mediterranen Lebensstil.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Investoren, Gastronomen und Hospitality-Unternehmer, die ein einzigartiges Gastronomiekonzept direkt am Meer in einer der begehrtesten Lagen Ibizas verwirklichen möchten.