PENTHOUSE MIT GROSSER 360º-TERRASSE IN CAPDEPERA, MALLORCA

Eine geräumige und helle 97 m² große Wohnung mit einer 9 m² großen Veranda-Terrasse und einer spektakulären, 84 m² großen exklusiven Dachterrasse steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Capdepera (Mallorca) mit nur 24 Wohnungen, einem Gemeinschaftspool und weitläufigen Gärten.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Klimaanlage; ein helles Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge und die Burg von Capdepera; und ein geräumiges und komfortables Einzelzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die letzten beiden teilen sich ein zweites Badezimmer, ebenfalls in einwandfreiem Zustand. Die geräumige und voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum/Waschraum mit Waschmaschine, Platz für einen großen Gefrierschrank und guter natürlicher Belüftung.

Zur Wohnung gehören zwei große Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes mit direktem Aufzug sowie ein 4 m² großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Auf der Dachterrasse befindet sich eine private, 84 m² große Terrasse mit neuer Elektroinstallation, einem Steingrill, einem Waschbecken, Markisen mit massiven Eisenrahmen und einem 360°-Panoramablick auf Meer, Berge und die Burg von Capdepera: der ideale Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Neugestaltungsvorschlag für die Terrasse des Anwesens in Capdepera, präsentiert mit einer handgezeichneten Skizze in den Fotos. Das Projekt sieht eine renovierte Terrasse mit spektakulärer Aussicht vor, die einen neu gestalteten Grillbereich hervorhebt: Die vordere Insel wird entfernt, um eine durchgehende Arbeitsplatte mit Stauraum zu schaffen. Eine Steinbank mit Kissen wird hinzugefügt, optional mit Loungesesseln. Eckpflanzgefäße mit integrierter Beleuchtung, ein Essbereich mit großem Tisch und Korbstühlen unter modernen Sonnenschirmen sowie mallorquinische Keramik-Wandleuchten sorgen für eine gemütliche, dezente Beleuchtung.

Sicheres und entkalktes Wassersystem: Das Gebäude verfügt über eine Zisterne, die Wasser aus der Leitung sammelt, mit einem Wasserenthärter aufbereitet und an die Wohnungen verteilt. Im Falle eines Ausfalls wird weiterhin Wasser direkt aus der Leitung geliefert, stets entkalkt.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, mit der Option, alle Möbel auf Wunsch zu behalten.

Capdepera ist eine der charmantesten Städte im Nordosten Mallorcas und bekannt für seine mittelalterliche Burg, seine Kopfsteinpflasterstraßen und seine friedliche Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Buchten Cala Mesquida und Cala Agulla sowie der Küstenort Cala Ratjada mit seinem Hafen, seinen Geschäften und seinem gastronomischen Angebot.

Eine komplett ausgestattete, helle und bezugsfertige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Mietinvestition.

Eine sehr gut geführte Anlage mit Serviceleistungen wie Pool, Gärten, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung und kommunalem Strom.

• Vierteljährliche Gebühr: 380 €
• Gemeinschaftsrücklage: 100 € vierteljährlich (für zukünftige Reparaturen ohne zusätzliche Kosten)
• Derzeit fallen keine Gemeinschaftsgebühren an.

Ungefähre Instandhaltungs- und Nebenkosten:

• Grundsteuer (IBI) und Müllsteuer: ca. 700 € pro Jahr
• Heizung (Gastanks):
  Ungefähre zweimonatliche Rechnungen für eine vierköpfige Familie:
• Sommer: 67 €
• Winter: 240 €
  Gas wird für die Heizkörper im gesamten Haus sowie für den Warmwasserbereiter und den Ofen verwendet.
• Strom: ca. 100 €. 58 € pro Monat

Weitere Extras:

• Ausstehende Reparaturen: Einige Jalousien in der Galerie müssen überprüft werden
• Freier Blick auf das Meer, die Berge und die Burg von Capdepera
• Rustikaler Bereich vor der Wohnung (nicht bebaubar)
• Osmoseanlage in der Wohnung installiert
• Glasfaser
• Klimaanlage in der Suite