{"id":54478,"date":"2026-05-23T16:30:54","date_gmt":"2026-05-23T14:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ibisunset.com\/?post_type=property&#038;p=54478"},"modified":"2026-05-27T14:48:46","modified_gmt":"2026-05-27T12:48:46","slug":"no-es-solo-una-casa-es-espacio-privacidad-y-potencial-real-en-mallorca","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ibisunset.com\/de\/property\/no-es-solo-una-casa-es-espacio-privacidad-y-potencial-real-en-mallorca\/","title":{"rendered":"ES IST NICHT NUR EIN HAUS: ES IST RAUM, PRIVATSPH\u00c4RE UND ECHTES POTENZIAL AUF MALLORCA."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie ein perfektes, wei\u00dfes, minimalistisches Haus suchen, das direkt aus Pinterest stammen k\u00f6nnte\u2026<br>dann ist das hier nichts f\u00fcr Sie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie jedoch nach Raum, Authentizit\u00e4t und einer Immobilie mit Seele auf Mallorca suchen, dann lesen Sie weiter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In einer ruhigen Gegend gelegen, umgeben von Natur und fernab vom Trubel dichter Wohnsiedlungen, bietet diese Immobilie etwas, das immer seltener zu finden ist: echte Privatsph\u00e4re und gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus.<br>Sie kaufen Raum, Ruhe und M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x2728; <strong>DAS HAUS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilie besitzt diesen authentischen mediterran-rustikalen Stil, den man nicht k\u00fcnstlich erschaffen kann:<br>hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Naturstein, warme Materialien\u2026<br>ein Haus mit Charakter, solider Bauweise und einer sehr komfortablen Raumaufteilung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Kamin, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Au\u00dfenbereich.<br>Separate K\u00fcche, praktisch und hell.<br>Au\u00dfenliegende Schlafzimmer \u2013 ohne unangenehme \u00dcberraschungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ist das Haus sofort bezugsfertig? Ja.<br>Kann es optisch modernisiert werden? Ebenfalls ja.<br>Und genau darin sehen viele die Chance.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x1f33f; <strong>DER AUSSENBEREICH (HIER WIRD ES INTERESSANT)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grillbereich, charmante R\u00fcckzugsorte, mediterrane Vegetation\u2026<br>sowie ein <em>Safareig<\/em> \/ Wasserbecken zum Baden (wichtig: kein Swimmingpool).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doch das wirklich Interessante ist nicht nur das, was bereits vorhanden ist\u2026<br>sondern das, was Sie mit dem verf\u00fcgbaren Platz daraus machen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>DAS WICHTIGE (UND HIER SIND WIR KLAR)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilie wird mit zwei getrennten Grundbuchparzellen verkauft:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eine, auf der sich das Wohnhaus befindet<\/li>\n\n\n\n<li>Eine zus\u00e4tzliche Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese sind nicht zusammengelegt.<br>Und das ist v\u00f6llig in Ordnung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x1f449; Sie werden gemeinsam verkauft<br>&#x1f449; Sie k\u00f6nnen genau so erworben werden<br>&#x1f449; Eine Zusammenlegung ist nicht verpflichtend<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">K\u00f6nnten sie in Zukunft zusammengelegt werden?<br>Wahrscheinlich ja \u2013 aber das h\u00e4ngt vom K\u00e4ufer, seinem Projekt und seinem tats\u00e4chlichen Interesse ab.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zus\u00e4tzlich besteht die optionale M\u00f6glichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundst\u00fcck mit ca. 10.280 m\u00b2 zu erwerben, wodurch die verf\u00fcgbare Fl\u00e4che nochmals erweitert wird. Der Kaufpreis wird entsprechend der gew\u00e4hlten Option angepasst.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>DIE REALIT\u00c4T (OHNE SCH\u00d6NREDEN)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Falls Sie eine Finanzierung ben\u00f6tigen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bank wird haupts\u00e4chlich den Wert des Hauses bewerten (also die Parzelle, auf der sich das Geb\u00e4ude befindet).<br>Das zus\u00e4tzliche Land erh\u00f6ht zwar den Wert, jedoch in der Regel nicht im gleichen Umfang.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das ist kein Problem.<br>So funktionieren diese Immobilienarten auf Mallorca einfach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>F\u00dcR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x2714; F\u00fcr Menschen, die Raum und Privatsph\u00e4re suchen<br>&#x2714; F\u00fcr diejenigen, die den Wert von Grundst\u00fccken verstehen<br>&#x2714; F\u00fcr K\u00e4ufer, die nicht alles \u201eperfekt\u201c brauchen, um Potenzial zu erkennen<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x274c; Nicht f\u00fcr jemanden, der etwas Urbanes, Kompaktes und v\u00f6llig Unkompliziertes sucht<br>&#x274c; Auch nicht f\u00fcr jemanden, der eine Immobilie \u201ewie aus dem Katalog\u201c erwartet<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Immobilie mit Charakter, echtem Grundst\u00fcck und gro\u00dfem Potenzial\u2026<br>f\u00fcr Menschen, die mehr sehen als nur das Offensichtliche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie ein perfektes, wei\u00dfes, minimalistisches Haus suchen, das direkt aus Pinterest stammen k\u00f6nnte\u2026dann ist das hier nichts f\u00fcr Sie. 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