{"id":51562,"date":"2025-11-26T20:15:31","date_gmt":"2025-11-26T18:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ibisunset.com\/property\/atico-con-gran-terraza-360o-en-capdepera-mallorca\/"},"modified":"2026-07-25T18:05:49","modified_gmt":"2026-07-25T16:05:49","slug":"atico-con-gran-terraza-360o-en-capdepera-mallorca","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ibisunset.com\/de\/property\/atico-con-gran-terraza-360o-en-capdepera-mallorca\/","title":{"rendered":"PENTHOUSE MIT GROSSER 360\u00ba-TERRASSE IN CAPDEPERA, MALLORCA"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#x2728;VERHANDELBARER PREIS&#x2728;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt Wohnungen, die durch ihre Gr\u00f6\u00dfe beeindrucken, und andere, die durch ihre besondere Wohnqualit\u00e4t \u00fcberzeugen. Diese helle und gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung mit 97 m\u00b2 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Capdepera und vereint beides. Neben einer angenehmen \u00fcberdachten Terrasse mit 9 m\u00b2 verf\u00fcgt sie \u00fcber eine beeindruckende private Dachterrasse mit 84 m\u00b2 \u2013 ein echtes Privileg, um das au\u00dfergew\u00f6hnliche Klima Mallorcas das ganze Jahr \u00fcber zu genie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnanlage besteht aus nur 24 Wohnungen und bietet einen Gemeinschaftspool sowie gro\u00dfz\u00fcgige, gepflegte Gartenanlagen, die f\u00fcr eine ruhige und angenehme Atmosph\u00e4re sorgen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad en suite, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage. Das zweite Doppelschlafzimmer genie\u00dft einen wundersch\u00f6nen Blick auf die Berge und die Burg von Capdepera, w\u00e4hrend das dritte, ger\u00e4umige Einzelzimmer vielseitig genutzt werden kann \u2013 ideal als G\u00e4stezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verf\u00fcgen \u00fcber Einbauschr\u00e4nke, und die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites, vollst\u00e4ndig ausgestattetes Badezimmer in ausgezeichnetem Zustand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die separate K\u00fcche ist gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und komplett ausgestattet. Von hier aus gelangt man in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Platz f\u00fcr einen Gefrierschrank und nat\u00fcrlicher Bel\u00fcftung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem zwei gro\u00dfz\u00fcgige Tiefgaragenstellpl\u00e4tze mit direktem Aufzugzugang sowie ein privater Abstellraum mit 4 m\u00b2, der zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die spektakul\u00e4re private Dachterrasse mit 84 m\u00b2. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine k\u00fcrzlich modernisierte Elektroinstallation, einen gemauerten Grill, ein Sp\u00fclbecken sowie Markisen mit einer stabilen Eisenkonstruktion. Von hier aus genie\u00dft man einen atemberaubenden 360\u00b0-Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Berge und die Burg von Capdepera. Der perfekte Ort f\u00fcr gesellige Abende, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genie\u00dfen der einzigartigen Aussicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Wasserversorgungssystem des Geb\u00e4udes mit Zisterne und Wasserenth\u00e4rtungsanlage. Das Leitungswasser wird gespeichert, aufbereitet und bereits enth\u00e4rtet an alle Wohnungen verteilt. Sollte die Zisterne gewartet werden m\u00fcssen, erfolgt die Versorgung automatisch direkt \u00fcber das \u00f6ffentliche Wassernetz, wobei weiterhin enth\u00e4rtetes Wasser zur Verf\u00fcgung steht. So ist eine unterbrechungsfreie Versorgung jederzeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnung wird teilm\u00f6bliert verkauft. Auf Wunsch kann die komplette M\u00f6blierung nach Absprache \u00fcbernommen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unter den Fotos befindet sich au\u00dferdem ein handgezeichneter Gestaltungsvorschlag f\u00fcr die Dachterrasse. Das Konzept zeigt eine inspirierende Neugestaltung dieses au\u00dfergew\u00f6hnlichen Au\u00dfenbereichs mit einer neu konzipierten Grillzone samt durchgehender Arbeitsplatte und integriertem Stauraum, einer gemauerten Sitzbank mit Steinverkleidung und Polstern, optionalen Lounge-Sesseln, beleuchteten Pflanzk\u00fcbeln in den Ecken, einem gro\u00dfz\u00fcgigen Essbereich mit gro\u00dfem Tisch und Korbst\u00fchlen unter modernen Sonnenschirmen sowie mallorquinischen Keramik-Wandleuchten f\u00fcr eine warme und authentische Atmosph\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Capdepera geh\u00f6rt zu den sch\u00f6nsten und charmantesten Orten im Nordosten Mallorcas. Bekannt f\u00fcr seine mittelalterliche Burg, die gepflasterten Gassen und seine entspannte Atmosph\u00e4re, bietet der Ort mediterranes Lebensgef\u00fchl pur. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die traumhaften Str\u00e4nde von Cala Agulla und Cala Mesquida sowie der lebhafte K\u00fcstenort Cala Ratjada mit seinem Yachthafen, zahlreichen Gesch\u00e4ften, Restaurants und ganzj\u00e4hrigem Serviceangebot.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine vollst\u00e4ndige, helle und bezugsfertige Immobilie \u2013 ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage f\u00fcr die langfristige Vermietung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine sehr gut gef\u00fchrte Anlage mit Serviceleistungen wie Pool, G\u00e4rten, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugswartung und kommunalem Strom.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Viertelj\u00e4hrliche Geb\u00fchr: 380 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Derzeit fallen keine Gemeinschaftsgeb\u00fchren an.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ungef\u00e4hre Instandhaltungs- und Nebenkosten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundsteuer (IBI) und M\u00fcllsteuer: ca. 700 \u20ac pro Jahr<\/li>\n\n\n\n<li>Heizung (Gastanks):<br>Ungef\u00e4hre zweimonatliche Rechnungen f\u00fcr eine vierk\u00f6pfige Familie:<\/li>\n\n\n\n<li>Sommer: 67 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Winter: 240 \u20ac<br>Gas wird f\u00fcr die Heizk\u00f6rper im gesamten Haus sowie f\u00fcr den Warmwasserbereiter und den Ofen verwendet.<\/li>\n\n\n\n<li>Strom: ca. 100 \u20ac. 58 \u20ac pro Monat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Extras:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ausstehende Reparaturen: Einige Jalousien in der Galerie m\u00fcssen \u00fcberpr\u00fcft werden<\/li>\n\n\n\n<li>Freier Blick auf das Meer, die Berge und die Burg von Capdepera<\/li>\n\n\n\n<li>Rustikaler Bereich vor der Wohnung (nicht bebaubar)<\/li>\n\n\n\n<li>Osmoseanlage in der Wohnung installiert<\/li>\n\n\n\n<li>Glasfaser<\/li>\n\n\n\n<li>Klimaanlage in der Suite<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#x2728;VERHANDELBARER PREIS&#x2728; Es gibt Wohnungen, die durch ihre Gr\u00f6\u00dfe beeindrucken, und andere, die durch ihre besondere Wohnqualit\u00e4t \u00fcberzeugen. 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