Es gibt Immobilienangebote \u2026 und dann gibt es Orte mit dem Potenzial, zu echten Wahrzeichen zu werden.<\/p>\n\n\n\n
Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt und mit freiem Blick auf das Mittelmeer gelegen, stellt diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Gastronomieimmobilie in erster Strandlinie von Cala Vadella eine Gelegenheit dar, die auf Ibiza heute nur noch \u00e4u\u00dferst selten zu finden ist.<\/p>\n\n\n\n
Hier geht es nicht einfach um den Kauf eines Restaurants.<\/p>\n\n\n\n
Es geht um den Erwerb einer privilegierten Lage, einer einzigartigen Atmosph\u00e4re und eines Projekts, das nahezu betriebsbereit ist.<\/p>\n\n\n\n
☀️ Direkte Strandlage in erster Linie
🌊 Freier Blick auf die Bucht
🌴 Authentisches mediterranes Ambiente
🍸 Lifestyle- und Hospitality-Konzept
🍽️ Restaurantlizenz vorhanden
🔥 Nahezu bezugs- und betriebsbereit<\/p>\n\n\n\n
Die R\u00e4umlichkeiten wurden k\u00fcrzlich umfassend renoviert und verk\u00f6rpern genau das, wonach der Markt heute sucht: ein modernes, elegantes und zugleich einladendes Konzept mit hoher visueller Attraktivit\u00e4t \u2013 ideal f\u00fcr ein Beach Restaurant, ein Brunch-Caf\u00e9, eine Sunset-Cocktail-Bar oder ein exklusives Boutique-Restaurant.<\/p>\n\n\n\n
Schon beim Betreten entsteht ein besonderes Gef\u00fchl: viel Tageslicht, eine permanente Verbindung zum Au\u00dfenbereich, zum Meer hin ge\u00f6ffnete Terrassen und eine Atmosph\u00e4re, die man eigentlich nur vor Ort erleben kann.<\/p>\n\n\n\n
Um das enorme Potenzial dieser Immobilie besser zu veranschaulichen, werden zudem einige Visualisierungen und Konzeptbilder pr\u00e4sentiert, die zeigen, wie das Restaurant nach vollst\u00e4ndiger Ausstattung und Inbetriebnahme aussehen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n
Einer der gr\u00f6\u00dften Werte dieses Objekts liegt jedoch in dem, was bereits umgesetzt wurde.<\/p>\n\n\n\n
Gerade an einem so sensiblen und gesch\u00fctzten Standort wie der ersten K\u00fcstenlinie Ibizas kann die Entwicklung, Anpassung und Legalisierung eines Gastronomiebetriebs zu einem langwierigen, kostenintensiven und administrativ komplexen Prozess werden.<\/p>\n\n\n\n
Das Restaurant verf\u00fcgt bereits \u00fcber:<\/p>\n\n\n\n
✔️ Restaurantlizenz
✔️ Technisches Projekt eingereicht und umgesetzt
✔️ Neue dreiphasige Elektroinstallation
✔️ Neue Sanit\u00e4r- und Wasserinstallationen
✔️ Vollst\u00e4ndig renovierte Sanit\u00e4ranlagen
✔️ Barrierefreies WC (PMR-konform)
✔️ Vorbereitete K\u00fcche
✔️ Zertifizierte Abluft- und Rauchabzugsanlage
✔️ Brandschutzsystem
✔️ Klimaanlage
✔️ Durchgef\u00fchrte technische Pr\u00fcfungen
✔️ Aktualisierte technische Dokumentation<\/p>\n\n\n\n
Mit anderen Worten:<\/p>\n\n\n\n
Der wirklich anspruchsvolle Teil des Prozesses ist bereits abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n
Der zuk\u00fcnftige Betreiber muss die R\u00e4umlichkeiten lediglich an sein eigenes Konzept und seine Marke anpassen und den Betrieb aufnehmen.<\/p>\n\n\n\n
Zus\u00e4tzlich zum Hauptrestaurant verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber ein gro\u00dfz\u00fcgiges Untergeschoss von ca. 100 m\u00b2 mit eigenem, unabh\u00e4ngigem Zugang von au\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n
Das Untergeschoss wurde bislang nicht optisch renoviert, verf\u00fcgt jedoch bereits \u00fcber s\u00e4mtliche erforderlichen Elektro- und Sanit\u00e4rinstallationen.<\/p>\n\n\n\n
Ein \u00e4u\u00dferst vielseitiger Bereich, der beispielsweise genutzt werden kann als:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Lagerfl\u00e4che
\u2022 Logistikbereich
\u2022 K\u00fchl- und Lagerr\u00e4ume
\u2022 Technikbereich
\u2022 Personalumkleiden
\u2022 Personal-WCs und Duschen
\u2022 Vorbereitungs- und Servicebereiche<\/p>\n\n\n\n
Dar\u00fcber hinaus bietet die Fl\u00e4che zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Umgestaltung entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Gastronomiekonzepts.<\/p>\n\n\n\n
Zu den gr\u00f6\u00dften Vorz\u00fcgen dieser Immobilie z\u00e4hlen zweifellos die Terrassen und die au\u00dfergew\u00f6hnliche Verbindung zum Au\u00dfenbereich.<\/p>\n\n\n\n
Laut Projektgenehmigung stehen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 21 Sitzpl\u00e4tze im Innenbereich
\u2022 42 Sitzpl\u00e4tze auf den Terrassen<\/p>\n\n\n\n
Dar\u00fcber hinaus besteht aktuell eine durch die Eigent\u00fcmergemeinschaft genehmigte Terrassenerweiterung, die eine deutlich h\u00f6here Au\u00dfenkapazit\u00e4t und eine wesentlich umfangreichere Nutzung erm\u00f6glicht \u2013 mit Platz f\u00fcr etwa 40 weitere G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n
💰 Ungef\u00e4hre laufende Kosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u2022 Gemeinschaftskosten: ca. 2.781,32 \u20ac pro Jahr 📍 Cala Vadella \u2013 Ibiza<\/strong><\/p>\n\n\n\n Eine der sch\u00f6nsten und bekanntesten Buchten der Insel, ber\u00fchmt f\u00fcr ihr kristallklares Wasser, ihre nat\u00fcrliche Umgebung und ihren entspannten mediterranen Lebensstil.<\/p>\n\n\n\n Eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie f\u00fcr Investoren, Gastronomen und Hospitality-Unternehmer, die ein einzigartiges Gastronomiekonzept direkt am Meer in einer der begehrtesten Lagen Ibizas verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es gibt Immobilienangebote \u2026 und dann gibt es Orte mit dem Potenzial, zu echten Wahrzeichen zu werden. 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\u2022 Geb\u00fchr f\u00fcr die erweiterte Terrassennutzung: ca. 5.000 \u20ac pro Jahr<\/p>\n\n\n\n